Harta tidak bergerak berupa tanah menjadi menarik perhatian. Banyak orang yang tertarik untuk membeli tanah. Satu alasan penting yang mereka ungkapkan adalah tanah itu bisa menjadi investasi yang cukup menggiurkan. Konon tanah harganya jarang yang turun. Sebaliknya, pada umumnya harga tanah akan selalu naik dari waktu ke waktu. Kenaikan harga tanah kadang malah bisa berlipat-lipat nilainya.
Tanah pun bukan termasuk harta yang mudah rusak. Tanah dibiarkan saja tidak akan rusak. Ditambah lagi tanah itu tidak perlu perawatan yang berarti. Kalau kita punya tanah kosong maka cukup ditanami saja dengan pohon. Nantinya pohon tersebut yang akan menjadi tambahan keuntungan tersendiri. Misalnya saja tanah kosong ditanami pohon jati dan sengon. Dalam kurun waktu tertentu tanah tersebut akan bertambah nilainya karena ada pepohonan yang laku dijual.
Ketika ada orang yang menawarkan untuk menjual tanah maka banyak orang mulai tertarik untuk membelinya. Apalagi kalau tanah tersebut yang dijual tergolong murah dan letaknya cukup strategis. Banyak orang yang mengetahui hal itu akan berburu untuk membelinya. Terutama bagi mereka yang sudah punya uang yang cukup. Sebagian lagi ada yang ingin membeli tanah dengan berhutang atau pun menabung jauh-jauh hari.
Buat teman-teman semua, yang penting untuk kita ketahui dalam hal tanah ini adalah mengenai bagaimana tips membeli tanah untuk pemula. Bagi orang-orang yang sudah biasa jual beli tanah mungkin tidaklah bermasalah mengenai hal ini. Akan tetapi bagi para pemula, penting sekali mengetahui tips membeli tanah supaya tidak terkena tipu.
Teman-teman, berikut ini beberapa tips agar ketika kita membeli tanah tidak akan mudah tertipu. Silakan disimak.
- Mengecek harga standar di NJOP
Untuk menyimpulkan sebuah tanah itu harganya mahal atau murah maka kita perlu lihat harga standar di NJOP atau nila jual objek pajak. Kesimpulan ini lebih tepat dibanding hanya mengira-ngira saja. - Langsung mengecek tanah secara lansung
Maksud di sini adalah kita langsung menuju ke lokasi tanah yang akan dibeli. Tidak tepat bila kita hanya mengandalkan foto, gambar, atau pun video. Pastikan di mana lokasi tanahnya. Lihat pula kondisi di sekitarnya. Strategis sebuah tanah akan sangat berpengaruh kepada harga. Termasuk penting juga adalah lokasi tersebut rawan bencana atau tidak? Misalnya tanah tersebut rawan tanah longsor dan banjir atau tidak. - Bertemu langsung dengan pemiliknya
Ini juga penting agar kita lebih percaya pada kondisi sebenarnya. Kita bisa langsung bertanya-tanya mengenai sejarah dari tanah yang akan dibeli. Termasuk memastikan bahwa tanah tersebut tidak bermasalah atau bersengketa dengan pihak lain. - Pastikan dokumen tanah lengkap
Sangat penting untuk kita mengecek dokumen tanah. Lengkap atau tidak dokumen dari tanah yang akan dijual tersebut. Misalnya yang paling penting adalah sertifikatnya. Kalau membeli tanah maka sebaiknya yang sudah pasti ada sertifikatnya. Pastikan pula sertifikat tersebut benar-benar asli. - Menawar harga
Meskipun harga sudah dipatok oleh sang penjual. Maka kita tetap perlu untuk menawarnya agar harganya bisa turun. Kalau harganya turun tentu kita akan gembira. Apalagi dana kita tentunya terbatas. Bila harganya bisa turun maka kita bisa gunakan uang kita lebih efisien.
Demikian beberapa tips penting membeli tanah bagi para pemula. Berbahagia sekali kalau kita bisa beli tanah dengan harga murah dan letaknya strategis. Semoga bermanfaat untuk teman-teman tips ini.
